[ Pobierz całość w formacie PDF ]
.2.W przypadku podwyższenia przez dostawców usług bytowych i komunalnych cen za te usługi ADMINISTRATOR jest zobowiązany do przygotowania dla Zarządu WSPÓLNOTY uchwały zmieniającej opłaty miesięczne.§ 6.1.ADMINISTRATOR z tytułu wynagrodzenia za swoje czynności będzie otrzymywał kwotę wynikającą z przemnożenia stawki 0,75 zł/m2 za każdym2 powierzchni użytkowej nieruchomości miesięcznie.2.Wynagrodzenie, o którym mowa w ust.1, będzie wypłacane na podstawie faktury wystawionej nie wcześniej niż 20-go każdego miesiąca, w terminie 7 dni z rachunku bankowego WSPÓLNOTY.3.ADMINISTRATOR oświadcza, że jest płatnikiem podatku od towarów i usług VAT i posiada numer NIP 931-120-81-22.§ 7.1.Każda ze stron może wypowiedzieć niniejszą umowę najpóźniej na 3 miesiące naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego.Wypowiedzenia umowy dokonuje się na piśmie.2.Rozwiązanie umowy natychmiastowe może nastąpić w przypadku rażącego zaniedbywania przez jedną ze stron obowiązków wynikających z niniejszej umowy, bądź postępowania w sposób sprzeczny z prawem.§ 8.Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności.W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego oraz przepisy z późniejszymi zmianami.Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. .W imieniu WSPÓLNOTY .ADMINISTRATORZałącznik:Uchwała upoważniająca p.Krystynę Kozłowską i p.Karola Nowackiego do podpisania umowy o przekazanie nieruchomości w administrację.Wzór 3-17 (Pełnomocnictwo do administrowania nieruchomości)Zarząd Wspólnoty MieszkaniowejNowowiejska 33 w Warszawie PEŁNOMOCNICTWO Działając na podstawie uchwały Nr 1/2000 z dnia 22 maja 2000 r.Zebrania Właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej Nowowiejska 33 w Warszawie, udzielamy Panu Janowi Kowalskiemu, zamieszkałemu przy ul.Nowogrodzkiej 351 m. 3 w Warszawie, legitymującemu się dowodem osobistym DB 6666661, pełnomocnictwa do administrowania nieruchomością.Pełnomocnictwo obejmuje wykonywanie jednoosobowo czynności prawnych związanych z bieżącą działalnością wspólnoty w zakresie zarządu zwykłego z wyjątkiem spraw zastrzeżonych dla Zarządu Wspólnoty. Warszawa, 23 maja 2000 r. Za Zarząd Wspólnoty 1.2.Wzór 3-18 (Zakres czynności administratora)Wspólnota MieszkaniowaNowowiejska 33w WarszawieZAKRES CZYNNOŚCI ADMINISTRATORA.(imię i nazwisko)I.Podporządkowanie - Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej.II.Do podstawowych ob owiązków pracownika należy:1.Sprawowanie bezpośredniego nadzoru nad pracą dozorcy i kontrola stanu sanitarno-porządkowego posesji wspólnoty wraz z ogrodem.2.Dokonywanie systematycznych przeglądów budynku, składanie sprawozdań z tych czynności oraz kontrolowanie jakości usług w zakresie wywozu nieczystości, wodno-kanalizacyjnych, dostawy energii cieplnej, elektrycznej.3.Zgłaszanie drobnych napraw i prac remontowych Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej oraz potwierdzanie odbioru tych prac pod warunkiem, że rodzaj prac nie wymaga uprawnień budowlanych.4.Prowadzenie dziennika korespondencji, kompletowanie dokumentów Wspólnoty.5.Prowadzenie kasy Wspólnoty i przyjmowanie wpłat mieszkańców, sporządzanie raportów kasowych, odprowadzanie gotówki do banku.6.S porządzanie list dokumentów księgowych, wykazów bankowych, rejestru przelewów przygotowywanych dla biura rachunkowego.7.Sporządzanie wykazów płatników podatków od posiadania psów, a także wymaganych w tym zakresie dokumentów.8.Przestrzeganie przepisów BHP i ppoż.Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej.Przyjmuję do ścisłego wykonywania.(podpis pracownika)Warszawa,.Wzór 3-19 (Zakres czynności dozorcy)Wspólnota MieszkaniowaNowowiejska 33w WarszawieZAKRES CZYNNOŚCI GOSPODARZA BUDYNKU - DOZORCY.(imię i nazwisko)I.Podporządkowanie: Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej.Czas pracy gospodarza budynku określony jest wymiarem zadań do wykonania, w tym obowiąz kowy czas pracy na posesji od godziny 8.00 do 13.00.II
[ Pobierz całość w formacie PDF ]